Напомним, что в результете возникшего на банковском рынке дефицита ликвидности российские банки увеличили минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с 0% до 10% и подняли кредитные ставки. Итогом таких процессов стало сокращения числа сделок по ипотеке, люди просто не стали иметь возможности накопить на первоначальный взнос.

Первым банком, понизившим процентные ставки оказался Московский Банк Реконструкции и Развития (МБРР). МБРР снизил уровень процентных ставок по долларовым кредитам на 0,5% по ипотечным программам «Классик» и «Классик Инвест». На сегодняшний день минимальная процентная ставка по ним составляет 9,25% годовых. Однако аналитики считают, что снижение на 0,5% существенно не изменит ситуацию. В МБРР такое действие объясняют тем, что банку удалось разыскать привлекательные источники фондирования.

Понижение ставок, безусловно, вызовет приток клиентов, убежден Шаламов. Однако, если МБРР не ужесточит требования к качеству заемщиков, он рискует обрести большую долю так называемых проблемных кредитов, предупреждает господин Шаламов.

ДжиИ Мани Банк начал выдавать ипотечные ссуды под 10% годовых в рублях. Чтобы получить кредит на таких условиях, необходимо иметь общий стаж работы не менее двух лет, «белый» доход и положительную кредитную историю в любом банке, рассказал представитель ДжиИ Мани Банка. Низкая ставка будет доступна лишь для тех, кто самостоятельно оплатит не меньше 20% стоимости квартиры. Комиссия за выдачу кредита составит 1% (но не более 38 100 рублей), штраф за досрочное погашение в первые три года — 2%. Размер кредита варьируется от 508 тыс. рублей до 12,7 млн рублей, а срок — от одного года до 30 лет.

«Я не знаю банка, где можно было бы взять ипотечный кредит по ставке ниже 10%», — говорит управляющий директор банка «КИТ Финанс» Леонид Бершидский. «Это одна из самых низких ставок на рынке даже с учетом комиссии за выдачу кредита», — соглашается гендиректор брокера «Фосборн хоум» Василий Белов. По его подсчетам, в целевую группу ДжиИ Мани Банка по 10% кредиту попадают 20—25% потенциальных заемщиков, хотя подтвержденные доходы имеет почти половина.

DeltaCredit тоже понизил ставки по долларовым ипотечным кредитам на о,5% вне зависимости от срока кредитования. Это выведет DeltaCredit в число банков, предлагающих самые низкие ставки по стандартным ипотечным программам, сообщил Игорь Кузин, председатель правления DeltaCredit.

"Решение о понижении ставок связано с привлечением банком средств на международных долговых рынках. Банк привлек средства дешевле, чем раньше, что позволило снизить ставки", комментирует Игорь Кузин.