Вы купили квартиру, воспользовавшись ипотечным кредитом. Денег потрачено очень много. Но можно компенсировать некоторые свои расходы с помощью значительных льгот по подоходному налогу.
C 1 января 2001 года введен новый порядок расчета и применения льготы по подоходному налогу. В соответствии с Налоговым Кодексом, налогоплательщик имеет возможность вычесть из своего налогооблагаемого дохода суммы, потраченные на новое строительство или покупку на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. В этот же список можно внести суммы, отданные на погашение процентов по основному ипотечному кредиту. Размер такого вычета не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам.
Итак, вы приобрели жилье. Какие расходы учитывает Налоговый кодекс Российской Федерации?
затраты на разработку проектно-сметной документации;
затраты на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации и др.;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе, находящегося в процессе строительства;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома) и отделке.
При подаче налоговой декларации в налоговый орган вычет может быть представлен как по окончании налогового периода, так и до его окончания. Это условие только для тех, кто работает по трудовому договору. Если вы работаете в нескольких местах, то получаете имущественный налоговый вычет у одного из налоговых агентов. Документы на оформление налоговых льгот по ипотеке
1. Договор о приобретении прав на квартиру в строящемся (построенном) доме. Приложение: платежные документы, подтверждающие факт денежной расплаты. 2. Письменное заявление (подается в налоговый орган). Приложение: документы, подтверждающие право на вычет - документы, подтверждающие приобретение или новое строительство жилого дома, квартиры.
Где-то через месяц налоговый орган выдаст вам уведомление о подтверждении прав налогоплательщика на имущественный вычет. Заполненная форма уведомления предоставляется работодателю. На основании этого документа вы можете рассчитывать на получение налоговых льгот по ипотеке. Расчет налоговых льгот
Величина налоговых льгот и сумма, которую вы получите из бюджета, в действительности очень отличаются. Если налоговый орган принял решение о применении вычета в размере 1 млн. руб, вы получите только 130 тысяч рублей. Потому что величина налоговой льготы, в том числе и при ипотеке, рассчитывается в объёме 13% от установленного вычета. Если ипотечная квартира приобретается в долевую или в совместную собственность, то налоговые льготы будут распределяться в равных долях между совладельцами.
Налоговые льготы при ипотечном кредите не предоставляются:
если оплату расходов за основного заемщика (по ипотеке) производит работодатель или какое-нибудь другое лицо
если сделки купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) производятся между физическими лицами, которые взаимосвязаны друг с другом, к примеру, есть долговые обязательства или договорные отношения
если вы уже получали налоговые льготы (повторно выплаты налогоплательщику не предоставляются).
Если вы подпадаете под категорию ипотечных заемщиков с возможностью получения налоговых льгот, то разве стоит упускать этот шанс? Пусть выплаты окажутся не такими высокими, как хотелось бы, но они хоть как-то помогут компенсировать потраченное время и деньги.
Источник: http://www.allcredits.ru | 